Plac 789 m² sa pogledom na more i urbanističkim uslovima – Komoševina, Budva

Namjena i infrastruktura

Urbanistička parcela UP 72 ima 789 m². Odobrena bruto razvijena građevinska površina je 473 m² na spratnosti P+2, a maksimalna površina pod objektom je 197 m². Preostalih 592 m², odnosno 75 % placa, ostaje za baštu, terase i bazen. Indeks izgrađenosti je 0.60, indeks zauzetosti 0.25, a maksimalna visina etaže 3.10 m. Zona je stanovanje srednje gustine sa dozvoljenom turističkom namjenom.

Podrumske etaže za garaže i pomoćne prostorije ne ulaze u obračun BRGP. Ravni krovovi mogu biti zasađeni i korišteni kao terase, a kosi imaju nagib od 18° do 35°. Za plac je dostupan kompletan arhitektonski projekat savremene vile koja se u nivoima spušta niz padinu. Prije izgradnje preostaju elaborat parcelacije, idejno rješenje i građevinska dozvola, a vlasničko-pravne odnose treba provjeriti.

Lokacija i okruženje

Komoševina se nalazi na padini iznad Budve, na pješačkoj udaljenosti od centra grada. Sa placa se pruža pogled na Stari grad, ostrvo Sveti Nikola, tvrđavu Mogren, budvansku marinu i otvoreno more, a iza obale se vide planine. Budva je središte istoimene rivijere na crnogorskom primorju.

• Do mora: 250 m
• Do centra Budve: 5 min pješice
• Do Starog grada: 1 km (12 min pješice)
• Do marine: 1 km (12 min pješice)
• Do Slovenske plaže: 1 km (13 min pješice)
• Do plaže Mogren: 1,5 km (18 min pješice)
• Do Bečića: 4 km (9 min vožnje)
• Do Svetog Stefana: 10 km (15 min vožnje)
• Do aerodroma Tivat: 20 km (20–30 min vožnje)
• Do Kotora: 22 km (30 min vožnje)
• Do aerodroma Podgorica: 65 km (70 min vožnje)

Pogledajte i ostale nekretnine u Budvi i sve placeve na prodaju u Budvi.