O nama

Stanovi i Nekretnine je online platforma za oglašavanje i pretragu nekretnina u Crnoj Gori. Na jednom mjestu objedinjujemo ponudu stanova, kuća, poslovnih prostora i zemljišta u svim crnogorskim opštinama, uz vodiče i tržišne analize namijenjene kupcima, zakupcima i investitorima — domaćim i stranim.

Ko stoji iza platforme

Platformu vodi Stanovi i Nekretnine DOO, privredno društvo registrovano u Crnoj Gori.

PIB: 03771857
Registarski broj: 51322612
Sjedište: Božidara Vukovića Podgoričanina 3, Bar, Crna Gora
Godina osnivanja: 2022
Kontakt: +382 68 759 246, putem kontakt forme

Šta pokrivamo

Platforma pokriva sve crnogorske opštine sa aktivnom ponudom nekretnina — od primorja (Budva, Kotor, Tivat, Herceg Novi, Bar, Ulcinj) do Podgorice i planinskih centara (Kolašin, Žabljak). Za veće gradove održavamo posebne tržišne stranice sa pregledom cijena po kvartovima, tipovima nekretnina i namjeni (prodaja i izdavanje).

Kako nastaju oglasi

Ne posredujemo direktno u prodaji. Oglase objavljuju licencirane agencije za promet nekretnina sa kojima sarađujemo, putem strukturiranog (XML) prenosa podataka. Trenutno najveći dio ponude dolazi iz portfelja agencije Amfora Property; platforma je otvorena za saradnju sa drugim agencijama. Svaki oglas sadrži podatke o agenciji koja ga vodi i njen direktan kontakt — vaš upit ide direktno toj agenciji.

Kako računamo tržišne podatke

Prosječne cijene po kvadratnom metru i rasponi cijena prikazani na gradskim stranicama izračunavaju se kao prosjek aktivnih traženih cijena iz oglasa objavljenih na platformi, za odgovarajući grad i tip nekretnine. Podaci se ažuriraju dnevno. Riječ je o traženim, a ne o postignutim (ugovorenim) cijenama, pa ih treba shvatiti kao orijentacionu sliku ponude, a ne kao zvaničnu procjenu vrijednosti.

Naši vodiči

Tekstovi o porezu na promet nepokretnosti, kupovini nekretnine od strane stranaca, boravku po osnovu vlasništva i prinosima od izdavanja oslanjaju se na važeće crnogorske propise — prije svega Zakon o porezu na promet nepokretnosti i Zakon o strancima — i na javno dostupne podatke. Propisi i tržišni uslovi se mijenjaju; za konkretnu transakciju uvijek se posavjetujte sa notarom, advokatom ili poreskim savjetnikom.