Šta provjeriti prije kapare: list nepokretnosti (vlasnik, tereti), upotrebna dozvola ili legalizacija, dugovi i saglasnosti, a kod stana u izgradnji investitor, zemljište i građevinska dozvola. Ugovor obavezno kod notara.
Blog i vodiči o nekretninama u Crnoj Gori
Cijene po gradovima, porezi, kupovina za strance i savjeti za kupce i investitore.
Analiza oko 1.600 oglasa za prodaju i oko 450 za izdavanje: bruto prinos u Podgorici 5,3%, u Budvi i Baru 4,4%; kvadrat u Tivtu 4.375 €, u Budvi 3.600 €, u Podgorici 2.525 €.
Stope poreza na nepokretnost u Podgorici (0,29% za stan u kojem živite, 0,58% za drugi stan), rokovi 30. 6. i 31. 10, primjer obračuna, provjera rješenja i žalba.
Kotor je jedan od najprestižnijih segmenata crnogorskog tržišta nekretnina. Grad pod zaštitom UNESCO-a, smješten u Bokokotorskom zalivu i okružen planinom Lovćen, spaja istorijski šarm sa cjelogodišnjom turističkom i rezidencijalnom potražnjom. Za razliku od čisto sezonskih destinacija, Kotor privlači i stalne rezidente iz zapadne Evrope. U ovom vodiču donosimo sve što treba da znate o...
Podgorica je glavni grad i ekonomsko središte Crne Gore. Za razliku od primorskih gradova, ovdje potražnja za nekretninama nije sezonska već stalna – nose je zaposlenje, studenti i stalan priliv ljudi iz unutrašnjosti zemlje. Ko traži dugoročan i stabilan prihod od izdavanja, a ne samo ljetnju sezonu, često se okreće baš Podgorici. U ovom vodiču donosimo sve što treba da znate o podgoričkom...
Da li ste znali da je boravak u Crnoj Gori preko nekretnine jedan od najjednostavnijih načina za strance da dobiju privremenu boravišnu dozvolu? Zakon o strancima omogućava vlasnicima stambenih i poslovnih objekata da na osnovu vlasništva obezbede legalan boravak, koji se može produžavati iz godine u godinu. Kao specijalizovana agencija za nekretnine, svakodnevno pomažemo klijentima da pronađu...
Kada je u pitanju kupovina nekretnine u Crnoj Gori za strance, uslovi su veoma povoljni. Strani državljani mogu slobodno kupovati stanove, kuće i poslovne prostore, pod gotovo identičnim uslovima kao i domaći državljani. Zahvaljujući odličnom poreskom sistemu i jednostavnoj proceduri, obala Jadrana je jedna od najatraktivnijih destinacija za investiranje u Evropi. Bilo da tražite stanove i...
Bar je grad koji se često potcjenjuje u razgovorima o crnogorskim nekretninama. Dok Budva i Tivat dominiraju naslovima, Bar tiho nudi nešto što postaje sve rjeđe na crnogorskom primorju: pristupačne nekretnine uz more sa svim neophodnim sadržajima. Za kupce koji gledaju na odnos cijene i kvaliteta, Bar zaslužuje ozbiljnu pažnju. Zašto kupiti nekretninu u Baru? Pristupačne cijene –...
Tivat je za svega dvije decenije prošao transformaciju od malog primorskog grada do jedne od najprestižnijih adresa na Jadranu. Pokretač te promjene je Porto Montenegro – luksuzna nautička marina svjetskog nivoa koja je privukla kupce i investitore iz cijelog svijeta. Ako razmišljate o kupovini nekretnine u Tivtu, ovo je vodič koji treba da pročitate. Zašto kupiti nekretninu u Tivtu? ...
Budva je bez sumnje najtraženija destinacija za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori. Mediteranska klima, kilometri plaža, razvijena turistička infrastruktura i blizina međunarodnog aerodroma u Tivtu čine je privlačnom i za one koji traže dom i za investitore koji računaju na prihod od izdavanja. U ovom vodiču donosimo sve što treba da znate o budvanskom tržištu nekretnina u 2026. godini. Zašto...