Da li ste znali da je boravak u Crnoj Gori preko nekretnine jedan od najjednostavnijih načina za strance da dobiju privremenu boravišnu dozvolu? Zakon o strancima omogućava vlasnicima stambenih i poslovnih objekata da na osnovu vlasništva obezbede legalan boravak, koji se može produžavati iz godine u godinu.
Kao specijalizovana agencija za nekretnine, svakodnevno pomažemo klijentima da pronađu idealan dom i završe celokupnu papirološku proceduru. U ovom vodiču saznaćete šta vam je sve potrebno od dokumentacije i koje su najbolje lokacije za vašu investiciju.
Uslovi za boravak u Crnoj Gori preko nekretnine
Osnovni uslov je da na svoje ime (1/1 ili u idealnom delu) posedujete izgrađenu stambenu kuću, stan, poslovni prostor ili hotel. Boravak se ne može dobiti na osnovu vlasništva nad placem ili ruševinom. Zato je važno pažljivo birati prilikom pretrage.
Ukoliko vas primarno zanima primorje i tražite stabilan povrat investicije, nekretnine Budva predstavljaju najatraktivnije tržište. S druge strane, ako tražite mirniju luku sa odličnom infrastrukturom tokom cele godine, nekretnine Bar su idealan izbor zbog povezanosti i sadržaja.
Potrebna dokumentacija za boravak u Crnoj Gori preko nekretnine
Zahtev za privremeni boravak podnosi se lično u MUP-u u gradu u kom se nekretnina nalazi. Uz popunjen zahtev, potrebno je priložiti sledeće:
- List nepokretnosti (Vlasnički list) – ne stariji od 6 meseci, koji dokazuje da ste vlasnik.
- Važeći pasoš i kopija pasoša.
- Dokaz o obezbeđenim sredstvima za život (oko 3.600 evra na računu u crnogorskoj banci).
- Dokaz o zdravstvenom osiguranju (putno ili privatno osiguranje na 30-40 dana, dok se ne završi proces).
- Potvrda o neosuđivanosti iz matične zemlje (ne starija od 6 meseci, prevedena kod sudskog tumača).
Najbolji gradovi za boravak u Crnoj Gori preko nekretnine
Gde stranci najviše kupuju? Bokokotorski zaliv i Budvanska rivijera su ubedljivo najtraženiji, ali se i Glavni grad sve više ističe. Evo brzog pregleda:
Bokokotorski zaliv i Luksuzni segment
Zaliv je pod zaštitom UNESCO-a i nudi neverovatan stil života. Za ljubitelje istorije i autentične arhitekture, nekretnine Kotor nemaju konkurenciju. Ukoliko vas, pak, zanima luksuzni nautički turizam i blizina aerodroma, predlažemo da pogledate nekretnine Tivat, kao i ekskluzivne nekretnine Luštica.
Na ulazu u zaliv, za klijente koji žele najviše sunčanih dana godišnje, nekretnine Herceg Novi nude savršen mediteranski šarm i odličnu klimu. Za premijum ponudu na ovim i sličnim lokacijama, možete pogledati i sajt našeg partnera, agencije Amfora Property, koja nudi pažljivo selektovane objekte.
Budvanska rivijera i Investicioni stanovi
Kada je u pitanju brza zarada od rentiranja i velika potražnja, pretraga za prodaja stanova Budva dominira celim regionom. Zbog velikog broja stranaca i digitalnih nomada, stanovi ovde garantuju isplativost.
Podgorica i Severni region
Stranci koji dolaze zbog posla i žele gradsku infrastrukturu često biraju Glavni grad. Pogledajte aktuelnu ponudu na prodaja stanova Podgorica. Takođe, zbog naglog razvoja ski turizma, nekretnine Kolašin i nekretnine Žabljak postaju apsolutni hit među investitorima koji žele planinske apartmane.
Česta pitanja o boravku (FAQ)
Da li članovi uže porodice dobijaju boravak?
Da. Kada vlasnik nekretnine dobije privremeni boravak, njegovi uži članovi porodice (bračni drug i maloletna deca) mogu aplicirati za boravak po osnovu spajanja porodice.
Koliko se dugo čeka na dobijanje dozvole?
Nakon predaje kompletne dokumentacije MUP-u, zakonski rok za izdavanje rešenja i pečata u pasošu je do 40 dana. Važno je da tokom tog perioda boravite u Crnoj Gori.
Da li ovaj boravak vodi ka stalnom nastanjenju ili državljanstvu?
Privremeni boravak po osnovu nekretnine se može obnavljati neograničeno svake godine (dokle god ste vlasnik). Međutim, on se, prema trenutnom zakonu, ne računa u neprekidan boravak za sticanje stalnog nastanjenja ili crnogorskog državljanstva.
Pridružite se diskusiji