Šta provjeriti prije kapare: list nepokretnosti (vlasnik, tereti), upotrebna dozvola ili legalizacija, dugovi i saglasnosti, a kod stana u izgradnji investitor, zemljište i građevinska dozvola. Ugovor obavezno kod notara.
Prodaja nekretnina
Analiza oko 1.600 oglasa za prodaju i oko 450 za izdavanje: bruto prinos u Podgorici 5,3%, u Budvi i Baru 4,4%; kvadrat u Tivtu 4.375 €, u Budvi 3.600 €, u Podgorici 2.525 €.
Stope poreza na nepokretnost u Podgorici (0,29% za stan u kojem živite, 0,58% za drugi stan), rokovi 30. 6. i 31. 10, primjer obračuna, provjera rješenja i žalba.
Kada je u pitanju kupovina nekretnine u Crnoj Gori za strance, uslovi su veoma povoljni. Strani državljani mogu slobodno kupovati stanove, kuće i poslovne prostore, pod gotovo identičnim uslovima kao i domaći državljani. Zahvaljujući odličnom poreskom sistemu i jednostavnoj proceduri, obala Jadrana je jedna od najatraktivnijih destinacija za investiranje u Evropi. Bilo da tražite stanove i...
Bar je grad koji se često potcjenjuje u razgovorima o crnogorskim nekretninama. Dok Budva i Tivat dominiraju naslovima, Bar tiho nudi nešto što postaje sve rjeđe na crnogorskom primorju: pristupačne nekretnine uz more sa svim neophodnim sadržajima. Za kupce koji gledaju na odnos cijene i kvaliteta, Bar zaslužuje ozbiljnu pažnju. Zašto kupiti nekretninu u Baru? Pristupačne cijene –...
Tivat je za svega dvije decenije prošao transformaciju od malog primorskog grada do jedne od najprestižnijih adresa na Jadranu. Pokretač te promjene je Porto Montenegro – luksuzna nautička marina svjetskog nivoa koja je privukla kupce i investitore iz cijelog svijeta. Ako razmišljate o kupovini nekretnine u Tivtu, ovo je vodič koji treba da pročitate. Zašto kupiti nekretninu u Tivtu? ...
Budva je bez sumnje najtraženija destinacija za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori. Mediteranska klima, kilometri plaža, razvijena turistička infrastruktura i blizina međunarodnog aerodroma u Tivtu čine je privlačnom i za one koji traže dom i za investitore koji računaju na prihod od izdavanja. U ovom vodiču donosimo sve što treba da znate o budvanskom tržištu nekretnina u 2026. godini. Zašto...
Najbolje lokacije za 2026: Kupovina stana crnogorsko primorje Mnoge ljude danas zanima najisplativija kupovina stana crnogorsko primorje. Pravi izbor zavisi isključivo od vašeg krajnjeg cilja. Da li tražite jako brz povrat uložene investicije? Možda želite miran i stabilan porodični dom pored mora? Analizirajući našu bazu podataka, izdvajamo najbolje lokacije za ovu godinu. Zašto je kupovina...
Tržište stanova i kuća je godinama bilo jako fragmentisano. Svaka prava platforma za nekretnine Crna Gora mora da reši taj problem. Kupci su ranije imali zaista mnogo poteškoća. Domaći i strani klijenti suočavali su se sa istim preprekama. Morali su svakodnevno da pretražuju desetine različitih sajtova agencija. To je dovodilo do velikog gubitka dragocenog vremena. Često su viđali duplirane...
Gdje kupiti nekretninu u Crnoj Gori 2026. jedno je od najčešćih pitanja investitora koji dolaze na ovo tržište. Odgovor zavisi od budžeta, investicione strategije i prioriteta — da li tražite visok prinos od kratkoročnog najma, stabilan dugoročni prihod, luksuznu lokaciju ili pristupačnu cijenu s potencijalom rasta. Svaki grad u Crnoj Gori nudi drugačiji profil. U ovom vodiču analiziramo...