Prodaja nekretnina

Kratkoročni najam Crna Gora postaje sve popularnija investiciona strategija. Rast turizma, otvaranje Wizz Air baze u Podgorici sa 17 novih linija i EU perspektiva za 2028. godinu direktno povećavaju potražnju za kratkoročnim smještajem. Vlasnici stanova u Budvi, Kotoru i Tivtu ostvaruju prihode od najma koji su višestruko viši od dugoročnog iznajmljivanja. Koliko realno možete...

Koliki je prinos od izdavanja stana u Crnoj Gori 2026? Bruto prinos od dugoročnog najma stana u većim crnogorskim gradovima kreće se uglavnom između 4 i 5,5% godišnje. Prema Global Property Guide-u, prosjek za Crnu Goru u drugom kvartalu 2026. iznosi 4,84%, sa Podgoricom (5,15%) i Budvom (5,01%) na vrhu i Tivtom (4,36%) nešto niže. Naš izračun iz aktivnih oglasa na stanoviinekretnine.me daje za...

Nekretnine u Crnoj Gori privlače sve više investitora iz regiona i zapadne Evrope. Cijena kvadrata u novogradnji porasla je 16,2% za godinu dana (MONSTAT, II kvartal 2026), a EU perspektiva za 2028. godinu otvara dodatni potencijal rasta vrijednosti. Da li su nekretnine u Crnoj Gori isplativa investicija u 2026? Odgovor zavisi od lokacije, tipa nekretnine i investicione strategije. Nekretnine u Crnoj...

Ukratko — porezi na nekretnine u Crnoj Gori 2026. Kupac plaća porez na promet nepokretnosti progresivno: 3% do 150.000 €, 4.500 € + 5% na dio od 150.000 do 500.000 € i 22.000 € + 6% na dio iznad 500.000 € (stan od 220.000 € = 8.000 € poreza). Kod novogradnje kupljene od investitora koji je u sistemu PDV-a plaća se PDV od 21%, već uračunat u cijenu, a ne porez na promet. Vlasnik zatim...

Koliko košta kvadrat stana u Crnoj Gori 2026? Prema preliminarnim podacima Uprave za statistiku (MONSTAT), prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u drugom kvartalu 2026. iznosila je 2.557 €/m² — 16,2% više nego godinu ranije (2.201 €/m²) i više nego dvostruko u odnosu na drugi kvartal 2021. (1.233 €/m²). Najskuplje je primorje sa 2.838 €/m², slijedi Podgorica sa 2.510...

XML feed nekretnine — tehnologija koja agencijama štedi sate ručnog rada svake sedmice. Umjesto da agenti ručno unose svaki oglas na portal, XML feed automatski prenosi sve podatke — cijene, fotografije, opise i lokacije — direktno sa softvera agencije na oglasni portal. Jednom podešen, radi u pozadini bez ikakve intervencije. Kako funkcioniše XML feed nekretnine Princip je jednostavan....

Platforma za nekretnine Crna Gora — vodič za agencije Platforma za nekretnine Crna Gora postala je ključni alat za svaku agenciju koja želi rasti na ovom tržištu. Digitalizacija tržišta nekretnina u Crnoj Gori ubrzala se u posljednjih nekoliko godina. Kupci i zakupci sve više pretražuju online prije nego što kontaktiraju agenciju. Prisustvo na pravoj platformi direktno utiče na broj upita i...

Kako oglasiti nekretninu u Crnoj Gori — priprema i savjeti Kako oglasiti nekretninu u Crnoj Gori brzo i efikasno? Digitalne platforme omogućavaju vlasnicima i agencijama da svoju ponudu plasiraju pred hiljade kupaca u roku od nekoliko minuta. U ovom vodiču objašnjavamo cijeli proces korak po korak. Zašto je važno odabrati pravu platformu za oglašavanje Nije svaka platforma za nekretnine u Crnoj...