Prodaja poslovnih prostora Budva — lokali i kancelarije

Prodaja poslovnih prostora u Budvi — lokali i kancelarije

Budva je najveće turističko tržište u Crnoj Gori, pa su lokali uz šetalište, u centru i u prizemljima novih stambenih zgrada traženi i za vlastiti biznis i kao investicija za izdavanje. Na našoj platformi trenutno je aktivno 50 oglasa za prodaju poslovnih prostora u Budvi. Medijana tražene cijene iznosi 450.000 €, a srednja polovina oglasa kreće se od 159.000 do 1.612.000 €. Brojke se osvježavaju automatski kako stižu novi oglasi.

Šta se najčešće nudi?

• Lokali u prizemlju — uz glavne ulice, šetalište i u novim zgradama; pogodni za trgovinu, ugostiteljstvo i usluge.
• Kancelarije — na spratovima poslovnih i stambeno-poslovnih zgrada, za agencije, ordinacije i uredske djelatnosti.
• Prostori u kompleksima — lokali uz recepcije i bazene apart-hotela i rezidencija, sa prometom koji zavisi od sezone.

Na šta obratiti pažnju prije kupovine?

Provjerite list nepokretnosti: da li je prostor upisan kao poslovni prostor, ko je vlasnik i da li postoje tereti (hipoteka, zabilježbe). Za planiranu djelatnost provjerite da li prostor ispunjava uslove — za ugostiteljstvo su važni ventilacija, pristup i saglasnost zgrade. Kod lokala koji se prodaje sa zakupcem, tražite postojeći ugovor o zakupu i provjerite do kada traje i koliko donosi.

Porez pri kupovini zavisi od toga da li je prostor nov ili se prodaje dalje — detalje pročitajte u vodiču porez na nekretnine u Crnoj Gori.

Sezona i prinos

Promet većine lokala u Budvi najveći je od juna do septembra, pa je cijena zakupa ljeti često viša, a dio prostora van sezone stoji zatvoren. Ako kupujete radi izdavanja, uporedite traženu cijenu sa kirijama sličnih lokala i računajte sa periodima bez zakupca.

Ostale nekretnine u Budvi

Stanove na prodaju pogledajte na stranici prodaja stanova Budva, a sve nekretnine u gradu na stranici nekretnine Budva. Za kupovinu je koristan i vodič za kupce u Budvi.