Urbanizovano Zemljište Lješevići 4.254M² Za Zajedničku Gradnju

Urbanizovano zemljište Lješevići za zajedničku gradnju

Na prodaju je izuzetna nekretnina u opštini Kotor. Zapravo, ovo Urbanizovano zemljište Lješevići pruža savršenu priliku za investitore. Naime, ukupna površina placa iznosi 4.254m2. Pored toga, lokacija nudi otvoren i nezagradiv panoramski pogled na more. Zbog toga je ova nekretnina idealna za razvoj luksuznog projekta. Takođe, parametri dozvoljavaju gradnju više objekata. Konkretno, predviđena je zajednička gradnja. Vlasnik zemljišta potražuje 21% izgrađene površine. S druge strane, investitoru pripada čak 79% BGP. Dakle, uslovi saradnje su izuzetno povoljni. Štaviše, ovo je rijetka prilika na tržištu. Međutim, potražnja za ovakvim lokacijama stalno raste. Na kraju, investicija donosi brz povrat uloženog novca.

Naselje Lješevići se nalazi u srcu regije Grbalj. Naime, ova lokacija spaja miran seoski ambijent i blizinu gradova. Pored toga, Tivat i Budva su na samo par minuta vožnje. Zbog toga je pozicija izuzetno atraktivna za buduće stanare. Takođe, infrastruktura je već djelimično obezbijeđena. Konkretno, gradska voda se nalazi direktno na placu. Međutim, velika prednost su i dva prilaza sa asfaltnog puta. Štaviše, to olakšava sam proces buduće gradnje. Zapravo, pristup je jednostavan za sve vrste građevinskih mašina. S druge strane, teren je veoma povoljan za projektovanje. Dakle, možete brzo započeti pripremu dokumentacije. Na kraju, lokacija garantuje potpunu privatnost i mir.

Osnovne informacije

• Ukupna površina placa: 4.254 m²
• Lokacija: Lješevići, Grbalj, opština Kotor
• Indeks zauzetosti: 0.4 (osnova 1.701,6 m²)
• Indeks izgrađenosti: 1.0 (BGP 4.254 m²)
• Maksimalna spratnost: P+2
• Pogled: Otvoren i nezagradiv pogled na more
• Infrastruktura: Gradska voda na placu, dva asfaltna prilaza
• Model prodaje: Zajednička gradnja (21% vlasnik / 79% investitor)

Investicija i urbanizovano zemljište Lješevići

Gradnja na ovoj lokaciji donosi veliki profitan potencijal. Naime, urbanizovano zemljište Lješevići omogućava izgradnju turističkog kompleksa. Takođe, ovdje možete graditi luksuzne vile ili stambene zgrade. Zbog toga je projektni koncept veoma fleksibilan. Pored toga, maksimalna bruto građevinska površina iznosi 4.254m2. Konkretno, dozvoljena spratnost je prizemlje i dva sprata. Štaviše, pogled na more nikada ne može biti zaklonjen. Zapravo, to daje dodatnu vrijednost svakom izgrađenom kvadratu. S druge strane, investitori dobijaju čist vlasnički odnos. Dakle, model zajedničke gradnje smanjuje početne troškove kupovine placa. Na kraju, ovo je siguran korak ka uspješnom projektu u Crnoj Gori.

Da li je urbanizovano zemljište Lješevići pogodno za gradnju vila?

Da, lokacija je idealna za izgradnju kompleksa luksuznih vila sa bazenima. Naime, parametri dozvoljavaju veliku izgrađenost. Pored toga, teren i panoramski pogled pružaju vrhunski ekskluzivitet.

Koji su uslovi za zajedničku gradnju na ovom placu?

Uslovi su jasno definisani. Vlasniku placa pripada 21% od ukupno izgrađene stambene površine. S druge strane, investitor zadržava 79% kvadrature za dalju prodaju.

Korisni linkovi

• Još nekretnina u gradu Kotor: Nekretnine Kotor
• Ostale nekretnine u naselju Ljesevici: Nekretnine Ljesevici
• Partner agencija: Amfora Real Estate