Dvosoban stan 70 m² u Šušnju, Bar — nova zgrada, pogled na more, parking

Raspored i opremljenost

Stan čine prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe i kupatilo sa prozorom. Iz dnevnog boravka i iz soba izlazi se na balkone. Stan je kvalitetno uređen: ugrađen je namještaj rađen po mjeri, ugradna kuhinja sa aparatima, ugradni ormari, klima uređaji i TV, a instalacije su nove. Useljiv je odmah, bez dodatnih ulaganja.

Parking

Uz stan ide privatno parking mjesto u zatvorenom, zaštićenom prostoru sa rampom. Pravo korišćenja parking mjesta potvrđeno je notarskim ugovorom — u Šušnju, gdje je ljeti teško naći mjesto za parkiranje, to je važna prednost.

Lokacija: Šušanj

Šušanj je primorsko naselje u Baru, između centra Bara i Sutomora, poznato po plaži i šetalištu uz more. Od zgrade se do plaže Žukotrlica, jedne od najpopularnijih u Baru, stiže pješice ravnim terenom, bez penjanja i spuštanja — što je zgodno i za porodice sa djecom i za starije stanare.

Cijene stanova u Šušnju

U Šušnju je trenutno 16 stanova na prodaju, uz medijanu tražene cijene od oko 2.500 €/m², a u cijelom Baru oko 2.760 €/m² (stanje 11. 10. 2026., cijene po gradovima). Novogradnja sa pogledom na more, liftom i parkingom je po pravilu iznad medijane.

Izdavanje

Bruto prinos od dugoročnog izdavanja stana u Baru iznosi oko 4,4% godišnje (analiza za oktobar 2026.), a namješteni stanovi blizu plaže su ljeti traženi i za kratkoročni najam.

Česta pitanja

Koliko je stan udaljen od plaže?

Oko 400 metara do plaže Žukotrlica, ravnim terenom.

Da li je parking uključen?

Da, uz stan ide privatno parking mjesto u zatvorenom prostoru sa rampom.

Koliki je porez pri kupovini?

Porez na promet je 3% na prvih 150.000 € i 5% na ostatak cijene do 500.000 €. Više u vodiču porez na nekretnine u Crnoj Gori.

Pogledajte i ostale nekretnine u Šušnju, stanove na prodaju u Baru i sve nekretnine u Baru.