Neurbanizovano zemljište 1.437 m² – Lješevići, Kotor, DUP u planu, veliki potencijal za zaradu
Lješevići, Kotor- 1.437 m²
Urbanizovan plac 2.044 m² uz mogućnost gradnje P+1+PK – Radanovići, Kotor
Radanovići, Kotor- 2.044 m²
Plac 16.683 m² za investiciju, djelimičan pogled na Tivatski zaliv – Radanovići, Kotor
Radanovići, Kotor- 16.683 m²
Plac 611 m² urbanizovan, pogodan za gradnju – Lastva Grbaljska, Kotor
Lastva Grbaljska, Kotor- 611 m²
Plac 13.000 m² sa građevinskom dozvolom i pogledom na more – Risan, Kotor
Risan, Kotor- 13.000 m²
Javi mi kad se pojavi novi oglas
Jednom dnevno, samo novi oglasi koji odgovaraju vašoj pretrazi. Bez registracije.
Cijene placeva po naseljima u Kotoru
| Naselje | Placeva | Medijana | Najjeftiniji |
|---|---|---|---|
| Zagora | 32 | 182 €/m² | od 80.000 € |
| Radanovići | 27 | 136 €/m² | od 60.000 € |
| Kavač | 21 | 152 €/m² | od 97.500 € |
| Krimovica | 19 | 200 €/m² | od 117.000 € |
| Risan | 17 | 210 €/m² | od 110.000 € |
| Stoliv | 11 | 400 €/m² | od 95.000 € |
| Lješevići | 9 | 100 €/m² | od 72.000 € |
| Prčanj | 6 | 307 €/m² | od 70.000 € |
| Dobrota | 6 | 517 €/m² | od 83.500 € |
| Lastva Grbaljska | 5 | 221 €/m² | od 80.000 € |
Prodaja placeva Kotor — tržište i cijene
Prodaja placeva Kotor spada u najprestižniji segment tržišta građevinskog zemljišta u Crnoj Gori. Kotor je grad pod zaštitom UNESCO-a, smješten u Bokokotorskom zalivu. Strogi urbanistički propisi ograničavaju novu gradnju, što čini svaku parcelu u opštini Kotor posebno vrijednom i traženom. Cijene urbanizovanih placeva kreću se od stotinak eura po m² u zaleđu Grblja do nekoliko stotina eura po m² na atraktivnim priobalnim lokacijama; aktuelne cijene po naseljima su u tabeli na vrhu stranice. Placevi s pogledom na zaliv su najtraženiji i najskuplji.
Cijene placeva za prodaju u Kotoru
Cijene placeva za prodaju u Kotoru su raznolike. Manji urbanizovani placevi u Grblju i okolini dostupni su već od 70.000–80.000 €. Placevi u Dobroti i Prčnju s pogledom na zaliv dostižu i 433.000 € za parcele od 6.000 m². U Risnu, jednoj od najslikovitijih lokacija u Boki, placevi se rijetko pojavljuju u ponudi. Parcele na prvoj liniji mora su izuzetno rijetke i skuplje. Placevi u Radanovićima i Kavču nude dobru vrijednost — blizu aerodroma i sa pogledom na okolinu. Kupovina direktno od vlasnika može značajno smanjiti ukupan trošak.
Popularne lokacije za prodaju placeva u Kotoru
Dobrota je najprestižnija lokacija za kupovinu placa uz Bokokotorski zaliv. Smještena je neposredno sjeverno od Kotora. Placevi su rijetki i skupi, ali nose visok investicioni potencijal. Grbalj je mirno zaleđe Kotora s više urbanizovanih parcela. Povoljnije cijene i dobra saobraćajna veza čine ga popularnim među porodicama. Perast je jedno od najljepših baroknih mjesta na Mediteranu. Placevi su izuzetno rijetki, a kupovina u ovoj zoni je dugoročna investicija s visokim potencijalom rasta. Muo i Stoliv su tiha primorska sela uz obalu zaliva koja nude autentičnu arhitekturu i mir, što ih čini idealnim za gradnju privatnih kuća i vila. Risan je strateška lokacija na sjevernom dijelu zaliva, gdje je urbanizovano zemljište s panoramskim pogledom rijetko i traženo. Ljuta i okolna sela nude povoljne parcele za one koji traže mir uz Boku Kotorsku.
Šta treba znati pri kupovini placa u Kotoru
Kupovina placa u Kotoru zahtijeva posebnu pažnju. Kotor je UNESCO zaštićeno područje, što znači da postoje strogi propisi o izgradnji u pojedinim zonama. Obavezno provjerite urbanističke parametre — šta smijete graditi i koliko spratova. Vlasnički list mora biti uredan i bez tereta. Priključci za struju i vodu značajno povećavaju vrijednost parcele. Savjetuje se angažovanje lokalnog pravnika koji poznaje propise Boke Kotorske. Više o propisima i razvoju možete saznati na zvaničnoj stranici Opštine Kotor.
Pregledajte sve oglase za nekretnine Kotor ili se vratite na prodaju nekretnina u Crnoj Gori. Za profesionalnu pomoć pri kupovini placa u Kotoru, obratite se našem provjerenom partneru — agenciji za nekretnine Amfora Property.