Prodaja stanova Bar

Prodaja stanova Bar — tržište i cijene

Prodaja stanova Bar nudi jednu od najpovoljnijih opcija na crnogorskom primorju. Bar je najvažnija luka Crne Gore i grad u konstantnom razvoju. Medijana tražene cijene stana u oglasima iznosi oko 2.800 €/m², što je znatno niže od Budve ili Kotora uz kvalitetan primorski život. Prema MONSTAT-u, cijene novogradnje na primorju porasle su 21,6% za godinu dana (II kvartal 2026). Bar je posljednjih godina postao jedna od najatraktivnijih destinacija za gradnju na crnogorskom primorju, a novi stambeni projekti nicali su u više naselja širom grada.

Šta nudi tržište stanova u Baru

Ponuda je raznovrsna i prilagođena različitim budžetima. Garsonjere u novogradnji dostupne su već od 77.500 €, dok veći jednosobni stanovi kreću od 100.000 €. Dvosobni stanovi u centru i uz more uglavnom se kreću između 130.000 € i 200.000 €. Novogradnja je aktuelna u više naselja — Topolica, Makedonska ulica i Ilino nude stanove direktno od investitora, često po nižoj cijeni. Za kupce koji planiraju investiciju u kratkoročni najam, stanovi u Šušnju i Sutomoru nude visoku popunjenost tokom ljetnje sezone. Razvoj infrastrukture grada prati ovaj trend — Bar je nedavno dobio najveći tržni centar u Crnoj Gori, što dodatno povećava atraktivnost grada za stanovanje i investicije.

Popularne lokacije za prodaju stanova u Baru

Šušanj je najtraženije primorsko naselje u Baru. Plaže, šetalište i blizina centra čine ga prvim izborom za kupce koji traže stan uz more po pristupačnoj cijeni. Sutomore nudi stanove sa direktnim pristupom moru i plažama, idealne za kratkoročni najam tokom sezone. Utjeha je mirno mediteransko naselje sa autentičnom atmosferom, pogodno za kupce koji žele odmak od gradske gužve. Virpazar na Skadarskom jezeru privlači sve više kupaca koji traže stanove i vikendice u netaknutoj prirodi. Mirište i Žukovica nude povoljnije opcije u mirnom okruženju uz more — dobar izbor za kupce sa ograničenim budžetom.

Novogradnja u Baru — investiciona prilika

Bar je jedan od rijetkih gradova na crnogorskom primorju gdje novogradnja nije iscrpila raspoložive lokacije. Aktivni projekti u Topolici i centru nude stanove direktno od investitora po cijenama koje su niže od sekundarnog tržišta. Kod kupovine novogradnje direktno od investitora koji je u sistemu PDV-a ne plaća se porez na promet (3–6%), jer je PDV od 21% već uračunat u cijenu. Opština Bar aktivno radi na razvoju grada — više informacija o investicionim projektima i razvoju možete pronaći na zvaničnoj stranici Opštine Bar.

Pregledajte sve oglase za nekretnine Bar, pogledajte prodaju placeva Bar ili se vratite na prodaju nekretnina u Crnoj Gori.