Prodaja stanova Podgorica

Prodaja stanova Podgorica — tržište i cijene

Prodaja stanova Podgorica predvodi Crnu Goru po stopi rasta cijena. Prema MONSTAT-u, cijena kvadrata u novogradnji u Podgorici porasla je za godinu dana 19,1%, na 2.510 €/m² (II kvartal 2026). Medijana tražene cijene stana u našim oglasima iznosi oko 2.723 €/m². Bruto prinos od dugoročnog najma iznosi 5,15% prema Global Property Guide-u (II kvartal 2026) — najviši među gradovima koje prate. Medijana kirije u našim oglasima je 550 € mjesečno. Podgorica je glavni grad i ekonomski centar Crne Gore koji nudi cjelogodišnju potražnju za najmom, što je ključna prednost u odnosu na primorske gradove.

Zašto kupiti stan u Podgorici

Podgorica nema sezonskih oscilacija u potražnji za najmom. Privatni sektor, javna uprava i diplomatska zajednica osiguravaju stabilnu popunjenost tokom cijele godine. Stanovi se iznajmljuju i ljeti i zimi. Otvaranje Wizz Air baze na aerodromu Podgorica početkom 2026. godine donijelo je 17 novih linija prema Parizu, Barseloni i Rimu, što povećava interes stranih kupaca. Crna Gora napreduje ka EU članstvu do 2028. godine, a svako zatvoreno pregovaračko poglavlje jača povjerenje investitora. Više o trendovima na tržištu nekretnina u Crnoj Gori pročitajte na portalu CdM.

Popularne lokacije za prodaju stanova u Podgorici

City kvart je najprestižnija zona u Podgorici. Visoke zgrade, poslovni sadržaji i blizina TC Big Fashion (nekadašnji Delta City) čine ga skupljim segmentom tržišta. Zagorič je najpopularnije stambeno naselje za porodice zbog dobre infrastrukture, škola i vrtića. Blok 5 i Blok 6 su centralne zone sa mješavinom starije i novogradnje, gdje je odlična saobraćajna povezanost glavna prednost. Master kvart nudi modernu novogradnju po nešto povoljnijim cijenama, a brz pristup centru čini ga traženim. Zabjelo je jedno od najvećih naselja; nova gradnja je prisutna u više ulica, a cijene su pristupačne. Ljubović i Tološi nude stanove na rubu grada uz mir i prirodu. Za kupce koji žele blizinu Podgorice uz niže cijene, Danilovgrad je odlična opcija.

Novogradnja u Podgorici

Novogradnja je najaktivniji segment tržišta. Kod kupovine novogradnje direktno od investitora koji je u sistemu PDV-a ne plaća se porez na promet (3–6%), jer je PDV od 21% već uračunat u cijenu. Garsonjere u novogradnji dostupne su od 67.000 €, dok jednosobni stanovi kreću od 87.000 €. Dvosobni stanovi u novogradnji dostupni su od 130.000 € naviše. Gradnja je prisutna u Zabjelu, Zagoriču, Ljuboviću i Tološima. Ponuda je velika — u Podgorici je aktivno preko 5.200 oglasa za prodaju stanova.

Podgorica kao investicija

Podgorica je paradoks crnogorskog tržišta — najbrže raste u cijeni, a istovremeno je i dalje najpristupačnija opcija po kvadratnom metru. Cjelogodišnji najam daje stabilan prinos, a bruto prinos od 5,15% (Global Property Guide) viši je nego u Budvi i Tivtu. Za investitore koji traže siguran prinos bez sezonskih rizika, Podgorica je logičan izbor. Više informacija o razvoju glavnog grada dostupno je na zvaničnoj stranici Glavnog grada Podgorica.

Pregledajte sve oglase za nekretnine Podgorica ili se vratite na prodaju nekretnina u Crnoj Gori.