Po strukturi: Jednosobni stanovi na prodaju (77) · Dvosobni stanovi na prodaju (14) · Kuće na prodaju (23)
Jednosoban stan 48 m² sa pogledom na more i balkonom – Pinješ, Ulcinj
Ulcinj- 48 m²
- Jednosoban
- 1 kupatilo
Dvosoban stan 101 m² prva linija do mora s bazenom i parkingom – Ulcinj
Ulcinj- 101 m²
- Dvosoban
Jednosoban stan 56 m² u novogradnji sa terasom – Liman II, Ulcinj
Ulcinj- 56 m²
- Jednosoban
- 1 kupatilo
Garsonjera 32 m² u novogradnji sa bazenom i terasom – Ulcinj
Ulcinj- 32 m²
- Garsonjera
- 1 kupatilo
Jednosoban stan 87 m² uz bazen i parking, prva linija do mora – Ulcinj
Ulcinj- 87 m²
- Jednosoban
Jednosoban stan 47 m² u novogradnji blizu plaže Velika Plaža – Ulcinj
Ulcinj- 47 m²
- Jednosoban
- 1 kupatilo
Jednosoban stan 41 m² u novogradnji, potpuno namješten – Ulcinj
Ulcinj- 41 m²
- Jednosoban
- 1 kupatilo
Prodaja: trosoban penthaus 326 m² sa panoramskim pogledom na more – Pinješ, Ulcinj
Ulcinj- 326 m²
- Trosoban
- 3 kupatila
Javi mi kad se pojavi novi oglas
Jednom dnevno, samo novi oglasi koji odgovaraju vašoj pretrazi. Bez registracije.
Prodaja stanova Ulcinj — tržište i cijene
Prodaja stanova Ulcinj nudi jedne od najpovoljnijih opcija na crnogorskom primorju. Ulcinj je najjužniji grad Crne Gore, poznat po Velikoj plaži dugoj 13 kilometara i autentičnoj mediteransko-orijentalnoj atmosferi. Medijana tražene cijene stana u oglasima iznosi oko 2.400 €/m². Novogradnja u Pinješu dostupna je već od 1.700 €/m², što je znatno niže od Budve, Kotora ili Tivta. Garsonjere i jednosobni stanovi dostupni su od 65.000 €. Ulcinj je idealan za kupce s manjim budžetom koji žele stan uz more.
Zašto kupiti stan u Ulcinju
Ulcinj ima nekoliko ključnih prednosti. Cijene su među najnižima na crnogorskom primorju, a potencijal rasta vrijednosti je značajan. Grad privlači sve veće interesovanje stranih investitora. Turistička sezona traje od maja do oktobra, a popunjenost kratkoročnog najma je visoka tokom ljetnjih mjeseci. Velika plaža je jedna od najljepših pješčanih plaža na Jadranu. Blizina Albanije čini Ulcinj privlačnim i za regionalne investitore. Novi luksuzni projekat Porta Rai 5* resort na Velikoj plaži dodatno povećava atraktivnost lokacije. Više o Ulcinju možete saznati na zvaničnoj stranici opštine Ulcinj.
Popularne lokacije za prodaju stanova u Ulcinju
Pinješ je najtraženije stambeno naselje u Ulcinju. Moderna novogradnja s pogledom na more prisutna je u više zgrada. Cijene počinju od 1.700 €/m² — najniže na crnogorskom primorju. Dobra infrastruktura i blizina plaža čine ga prvim izborom kupaca. Velika plaža je idealna zona za investitore koji računaju na kratkoročni najam. Jednosobni stanovi dostupni su već od 73.000 €. Novi brendirani resort Porta Rai donosi luksuzni segment na ovu lokaciju. Bulevar Teuta je centralna zona s dobrom ponudom novih stanova. Stanovi su na odličnoj lokaciji blizu svih sadržaja. Donji i Gornji Štoj nude pristupačne stanove u mirnijim dijelovima grada. Centar nudi stariju gradnju po nižim cijenama, pogodan za kupce koji traže autentični gradski život.
Novogradnja u Ulcinju
Novogradnja je aktivna u više naselja. Projekti u Pinješu se završavaju tokom 2026. godine. Kod kupovine novogradnje direktno od investitora koji je u sistemu PDV-a ne plaća se porez na promet (3–6%), jer je PDV od 21% već uračunat u cijenu. Stanovi na Bulevaru Teuta dostupni su već od 69.800 €. Prodaja stanova Ulcinj sve je popularnija među investitorima koji traže primorsku nekretninu s potencijalom rasta. Niže startne cijene u odnosu na ostale primorske gradove otvaraju prostor za značajan rast vrijednosti u narednim godinama.
Pregledajte sve oglase za nekretnine Ulcinj ili se vratite na prodaju nekretnina u Crnoj Gori.