Izdavanje stanova Herceg Novi — stanovi za najam

Izdavanje stanova u Herceg Novom — koliko košta najam?

Herceg Novi je grad na ulazu u Boku Kotorsku, rastegnut duž obale od Igala do Kumbora i Bijele. Na našoj platformi trenutno je aktivno 30 oglasa za dugoročno izdavanje stanova u Herceg Novom, a medijana tražene mjesečne kirije iznosi 500 €, uz raspon od 450 do 550 € za srednju polovinu oglasa. Statistika se osvježava automatski kako stižu novi oglasi, pa brojke uzmite kao orijentir.

Koja naselja u Herceg Novom izabrati?

• Igalo — dugo šetalište uz more, plaže i sve usluge na dohvat ruke; jedno od najtraženijih naselja za cjelogodišnji život.
• Topla i Savina — blizu Starog grada i centra, sa dosta strmih ulica i stepeništa; Savina je mirnija i zelenija.
• Meljine i Zelenika — mirnija mjesta istočno od centra, uz obalu i magistralu.
• Kumbor, Đenovići i Baošići — mala mjesta uz more prema Tivtu; u Kumboru je kompleks Portonovi, a u ostalim naseljima preovlađuju kuće i manje zgrade.
• Bijela — mjesto uz brodogradilište, sa šetalištem uz more, između Herceg Novog i Kamenara.

Kada je najbolje tražiti stan za najam?

Kao i drugdje na primorju, mnogi vlasnici ljeti izdaju stanove turistima, pa je ponuda za dugoročni najam najveća od jeseni do proljeća. Ako vam stan treba i tokom sezone, dogovorite cjelogodišnji ugovor unaprijed i u ugovoru jasno navedite da stan ostaje vaš i ljeti. Herceg Novi ima dosta stepeništa i strmih ulica, pa prije potpisivanja provjerite i pristup stanu, parking i udaljenost od magistrale.

Ugovor o najmu — depozit i računi

Ugovor treba da navede cijenu, trajanje, iznos depozita, uslove otkaza i ko plaća koje troškove. Najčešće se unaprijed plaća prva kirija i depozit u visini jedne mjesečne kirije, a struju, vodu, internet i komunalne troškove obično plaća zakupac. Kod stanova u kompleksima dogovorite i ko plaća održavanje zgrade.

Strani državljani su dužni da prijave boravak po dolasku; kod dugoročnog najma to najčešće radi stanodavac. Za boravak duži od dozvoljenog bezviznog perioda potrebna je dozvola za privremeni boravak — uslove provjerite u nadležnoj područnoj jedinici Ministarstva unutrašnjih poslova.

Najam ili kupovina stana u Herceg Novom?

Ako planirate duži boravak, uporedite kiriju sa cijenama stanova za prodaju — sve nekretnine u Herceg Novom, i za prodaju i za najam, nalaze se na stranici nekretnine Herceg Novi, a pregled cijena po gradovima u tekstu cijene nekretnina u Crnoj Gori 2026.