Po strukturi: Garsonjere na prodaju (33) · Jednosobni stanovi na prodaju (145) · Dvosobni stanovi na prodaju (186) · Trosobni stanovi na prodaju (71) · Kuće na prodaju (313)
Po naseljima: Dobrota (163) · Kavač (81) · Lastva Grbaljska (39) · Risan (33) · Radanovići (30) · Škaljari (28) · Prčanj (25) · Orahovac (21)
Dvosoban stan 79 m² u novogradnji, 350 m od mora – Dobrota, Kotor
Dobrota, Kotor- 79 m²
- Dvosoban
Dvosoban stan 76 m² sa pogledom na Bokokotorski zaliv – Dobrota, Kotor
Dobrota, Kotor- 76 m²
- Dvosoban
- 1 kupatilo
Trosoban stan 101 m² s panoramskim pogledom – Pržice, Kotor
KOTOR, Kotor- 101 m²
- Trosoban
- 2 kupatila
Trosoban penthaus 114 m² sa pogledom na more – Kavač, Kotor
Kavač, Kotor- 114 m²
- Trosoban
- 3 kupatila
Trosoban stan 126 m² sa pogledom na more – Kostanjica, Kotor
Koštanjica, Kotor- 126 m²
- Trosoban
Dvosoban stan 71 m² s pogledom na more – Prčanj, Kotor
Prčanj, Kotor- 71 m²
- Dvosoban
- 1 kupatilo
Četvorosoban stan 160 m² u rekonstruisanoj kamenoj kući – Kotor
Stari Grad Kotor, Kotor- 160 m²
- 4 spavaće sobe
- 2 kupatila
Jednosoban stan 38 m² u izgradnji, pogled na zaliv – Dobrota, Kotor
Dobrota, Kotor- 38 m²
- Jednosoban
Kuća za rekonstrukciju 241 m² na prvoj liniji – Stoliv, Kotor
Stoliv, Kotor- 241 m²
- Garsonjera
Trosoban stan 156 m² sa pogledom na more – Koštanjica, Kotor
Koštanjica, Kotor- 156 m²
- Trosoban
- 3 kupatila
Javi mi kad se pojavi novi oglas
Jednom dnevno, samo novi oglasi koji odgovaraju vašoj pretrazi. Bez registracije.
Prodaja stanova Kotor — tržište i cijene
Prodaja stanova Kotor spada u najekskluzivniji segment crnogorskog primorja. Kotor je grad pod zaštitom UNESCO-a, okružen Kotorskim zalivom i planinom Lovćen. Medijana tražene cijene stana u oglasima iznosi 3.448 €/m², a cijene novogradnje na primorju porasle su 21,6% za godinu dana (MONSTAT, II kvartal 2026). Kotor je jedno od najskupljih tržišta na primorju, pa je prinos od dugoročnog najma umjeren — neto oko 3% u Starom gradu prema procjeni Objekta Real Estate (maj 2026). Investicija se ovdje češće isplati kroz sezonski najam i rast vrijednosti; uporedni pregled pogledajte u analizi prinos od nekretnina po gradovima.
Zašto kupiti stan u Kotoru
Kotor nije sezonski grad. Turistička sezona traje gotovo cijelu godinu, pa je potražnja za kratkoročnim najmom konstantna. Strogi urbanistički propisi ograničavaju novu gradnju, što čuva vrijednost postojećih nekretnina. Kotor privlači kupce iz cijele zapadne Evrope. UNESCO status i istorijska jezgra čine ovo tržište jedinstvenim na Balkanu. Crna Gora napreduje ka članstvu u EU do 2028. godine, što dodatno jača povjerenje stranih investitora. Više o trendu rasta cijena i EU perspektivi možete pročitati na portalu CdM.
Popularne lokacije za prodaju stanova u Kotoru
Stari grad Kotor je najtraženija i najskuplja lokacija. Renovirane kamene kuće unutar zidina donose visoke prihode od najma. Stanovi su rijetki i brzo se prodaju. Grbalj je mirno zaleđe Kotora gdje je novogradnja prisutna po povoljnijim cijenama, što ga čini dobrim izborom za porodice koje žele prostor i prirodu. Perast je jedan od najljepših baroknih gradića na Mediteranu; nekretnine su rijetke i ekskluzivne, uz visok investicioni potencijal i dugu sezonu. Muo i Ljuta su tiha primorska sela uz obalu zaliva koja nude autentičan ambijent, dok je Stoliv slikovito selo popularno za one koji traže mir i prirodu.
Novogradnja i starija gradnja u Kotoru
Tržište Kotora nudi dva jasna segmenta. Starija gradnja u Starom gradu obuhvata renovirane apartmane u istorijskim zgradama; cijene su visoke, ali su prinosi od kratkoročnog najma izuzetni. Novogradnja se gradi u prigradskim naseljima poput Radanovića i Orahovca. Cijene su niže, a stanovi su moderni sa liftom i parkingom. Kod kupovine novogradnje direktno od investitora koji je u sistemu PDV-a ne plaća se porez na promet (3–6%), jer je PDV od 21% već uračunat u cijenu.
Kotor kao investicija
Kotorsko tržište stanova je jedno od najstabilnijih u Crnoj Gori. Ograničena ponuda i rastuća potražnja guraju cijene naviše. Prodaja stanova Kotor sve je rjeđa pojava — i sve skuplja. Ulaganje u stan u Kotoru donosi stabilan prihod od najma jer turisti dolaze tokom proljeća, ljeta i jeseni. Sezona je duža nego u ostalim primorskim gradovima. Više o životu i dešavanjima u Kotoru možete saznati na zvaničnoj stranici Opštine Kotor.
Pregledajte sve oglase za nekretnine Kotor ili se vratite na prodaju nekretnina u Crnoj Gori.