Po strukturi: Garsonjere na prodaju (33) · Jednosobni stanovi na prodaju (145) · Dvosobni stanovi na prodaju (186) · Trosobni stanovi na prodaju (71) · Kuće na prodaju (313)
Po naseljima: Dobrota (163) · Kavač (81) · Lastva Grbaljska (39) · Risan (33) · Radanovići (30) · Škaljari (28) · Prčanj (25) · Orahovac (21)
Dvosoban stan 84 m² u kamenoj zgradi na trgu uz katedralu – Stari Grad, Kotor
KOTOR, Kotor- 84 m²
- Dvosoban
- 1 kupatilo
Prodaja trosobnog stana 101 m² sa panoramskim pogledom na more – Kotor
Kavač, Kotor- 101 m²
- Trosoban
- 2 kupatila
Jednosoban stan 51,56 m² sa pogledom na more u modernom stambenom kompleksu sa bazenom – Škaljari, Kotor
Škaljari, Kotor- 51,6 m²
- Jednosoban
- 1 kupatilo
Jednosoban stan 37 m² u novogradnji sa pogledom na more – Dobrota, Kotor
Dobrota, Kotor- 37 m²
- Jednosoban
Dvosoban stan 52 m² u novom kompleksu, 300 m od mora – Dobrota, Kotor
Dobrota, Kotor- 52 m²
- Dvosoban
Dvosoban penthaus 280 m² sa pogledom na more i dvije terase – Kotor
KOTOR, Kotor- 280 m²
- Dvosoban
Dvosoban stan 82 m² sa dvije terase i pogledom na more – Risan, Kotor
Risan, Kotor- 82 m²
- Dvosoban
- 2 kupatila
Penthaus 179 m² sa panoramskim pogledom na more – Dobrota, Kotor
Dobrota, Kotor- 179 m²
- Trosoban
- 2 kupatila
Jednosoban stan 48 m² u prizemlju sa pogledom na zaliv – Kavač, Kotor
Kavač, Kotor- 48 m²
- Jednosoban
- 1 kupatilo
Dupleks 192 m² sa terasom od 417 m² i pogledom na zaliv – Kotor
Škaljari, Kotor- 192 m²
- Trosoban
- 4 kupatila
Jednosoban stan 43 m² u izgradnji blizu mora – Dobrota, Kotor
Dobrota, Kotor- 43 m²
- Jednosoban
Javi mi kad se pojavi novi oglas
Jednom dnevno, samo novi oglasi koji odgovaraju vašoj pretrazi. Bez registracije.
Prodaja stanova Kotor — tržište i cijene
Prodaja stanova Kotor spada u najekskluzivniji segment crnogorskog primorja. Kotor je grad pod zaštitom UNESCO-a, okružen Kotorskim zalivom i planinom Lovćen. Medijana tražene cijene stana u oglasima iznosi 3.448 €/m², a cijene novogradnje na primorju porasle su 21,6% za godinu dana (MONSTAT, II kvartal 2026). Kotor je jedno od najskupljih tržišta na primorju, pa je prinos od dugoročnog najma umjeren — neto oko 3% u Starom gradu prema procjeni Objekta Real Estate (maj 2026). Investicija se ovdje češće isplati kroz sezonski najam i rast vrijednosti; uporedni pregled pogledajte u analizi prinos od nekretnina po gradovima.
Zašto kupiti stan u Kotoru
Kotor nije sezonski grad. Turistička sezona traje gotovo cijelu godinu, pa je potražnja za kratkoročnim najmom konstantna. Strogi urbanistički propisi ograničavaju novu gradnju, što čuva vrijednost postojećih nekretnina. Kotor privlači kupce iz cijele zapadne Evrope. UNESCO status i istorijska jezgra čine ovo tržište jedinstvenim na Balkanu. Crna Gora napreduje ka članstvu u EU do 2028. godine, što dodatno jača povjerenje stranih investitora. Više o trendu rasta cijena i EU perspektivi možete pročitati na portalu CdM.
Popularne lokacije za prodaju stanova u Kotoru
Stari grad Kotor je najtraženija i najskuplja lokacija. Renovirane kamene kuće unutar zidina donose visoke prihode od najma. Stanovi su rijetki i brzo se prodaju. Grbalj je mirno zaleđe Kotora gdje je novogradnja prisutna po povoljnijim cijenama, što ga čini dobrim izborom za porodice koje žele prostor i prirodu. Perast je jedan od najljepših baroknih gradića na Mediteranu; nekretnine su rijetke i ekskluzivne, uz visok investicioni potencijal i dugu sezonu. Muo i Ljuta su tiha primorska sela uz obalu zaliva koja nude autentičan ambijent, dok je Stoliv slikovito selo popularno za one koji traže mir i prirodu.
Novogradnja i starija gradnja u Kotoru
Tržište Kotora nudi dva jasna segmenta. Starija gradnja u Starom gradu obuhvata renovirane apartmane u istorijskim zgradama; cijene su visoke, ali su prinosi od kratkoročnog najma izuzetni. Novogradnja se gradi u prigradskim naseljima poput Radanovića i Orahovca. Cijene su niže, a stanovi su moderni sa liftom i parkingom. Kod kupovine novogradnje direktno od investitora koji je u sistemu PDV-a ne plaća se porez na promet (3–6%), jer je PDV od 21% već uračunat u cijenu.
Kotor kao investicija
Kotorsko tržište stanova je jedno od najstabilnijih u Crnoj Gori. Ograničena ponuda i rastuća potražnja guraju cijene naviše. Prodaja stanova Kotor sve je rjeđa pojava — i sve skuplja. Ulaganje u stan u Kotoru donosi stabilan prihod od najma jer turisti dolaze tokom proljeća, ljeta i jeseni. Sezona je duža nego u ostalim primorskim gradovima. Više o životu i dešavanjima u Kotoru možete saznati na zvaničnoj stranici Opštine Kotor.
Pregledajte sve oglase za nekretnine Kotor ili se vratite na prodaju nekretnina u Crnoj Gori.