Aleksa Vukčević je osnivač portala Stanovi i Nekretnine i autor mjesečnih analiza cijena i prinosa stanova u Crnoj Gori, kao i vodiča za kupce, zakupce i agencije koji se objavljuju na portalu.
Na čemu se zasnivaju analize
Analize se rade iz podataka koje portal svakog dana prikuplja od partnerskih agencija: trenutno 13.589 oglasa od 26 partnerskih agencija. Za cijenu po kvadratu koristi se medijana tražene cijene aktivnih oglasa (polovina oglasa je jeftinija, polovina skuplja), a ne prosjek, jer jedan luksuzni stan ne smije da pomjeri sliku cijelog naselja. Oglasi sa očiglednim greškama i oni koji se mjesecima ne ažuriraju ne ulaze u obračun. Gdje postoje, brojke se porede sa zvaničnim podacima MONSTAT-a o cijenama novogradnje.
Riječ je o traženim cijenama iz oglasa, a ne o cijenama postignutim u kupoprodaji — zato svaka analiza navodi uzorak, datum podataka i ograničenja. Detaljnije: kako računamo cijene.
Tržišne analize
- Cijene stanova u Crnoj Gori — novembar 2026: Budva 3.492 €/m², Podgorica 2.735 €/m², prinos do 4,9% · ažurirano 9. 11. 2026.
- Stan u Podgorici donosi veći prinos od Budve — analiza cijena i kirija, oktobar 2026 · ažurirano 12. 10. 2026.
- Cijene nekretnina u Crnoj Gori 2026 — pregled po gradovima · ažurirano 25. 9. 2026.
Vodiči za kupce, zakupce i agencije
- Porez na nepokretnost u Podgorici 2026 — stope, rokovi i provjera rješenja · ažurirano 1. 11. 2026.
- Kako provjeriti papire prije kupovine stana u Crnoj Gori (2026) · ažurirano 30. 10. 2026.
- Kupovina nekretnine u Crnoj Gori za strance: Kompletan vodič za 2026. godinu. · ažurirano 23. 10. 2026.
- Porez na nekretnine u Crnoj Gori — kompletan vodič 2026 · ažurirano 12. 10. 2026.
- Najbolje lokacije za 2026: Kupovina stana crnogorsko primorje · ažurirano 12. 10. 2026.
- ROI od nekretnina u Crnoj Gori — analiza po gradovima 2026 · ažurirano 8. 10. 2026.
- Nekretnine Podgorica 2026 – Cijene, kvartovi i savjeti za kupce · ažurirano 8. 10. 2026.
- Nekretnine Kotor 2026 – Cijene, Boka Kotorska i savjeti za kupce · ažurirano 7. 10. 2026.
- Nekretnine Cetinje 2026 – Cijene, lokacije i savjeti za kupce · ažurirano 7. 10. 2026.
- Nekretnine Bar 2026 – Cijene, lokacije i savjeti za kupce · ažurirano 7. 10. 2026.
- Nekretnine Tivat 2026 – Cijene, Porto Montenegro i savjeti za kupce · ažurirano 7. 10. 2026.
- Nekretnine Budva 2026 – Cijene, lokacije i savjeti za kupce · ažurirano 7. 10. 2026.
- Gdje kupiti nekretninu u Crnoj Gori 2026 — vodič za investitore · ažurirano 25. 9. 2026.
- Nekretnine u Crnoj Gori — isplativa investicija u 2026? · ažurirano 25. 9. 2026.
- Kako oglasiti nekretninu u Crnoj Gori — korak po korak · ažurirano 25. 9. 2026.
- Platforma za nekretnine Crna Gora — vodič za agencije · ažurirano 25. 9. 2026.
- Boravak u Crnoj Gori preko nekretnine: Kompletan vodič 2026 · ažurirano 17. 7. 2026.
- Šta je centralizovana platforma za nekretnine Crna Gora? · ažurirano 4. 5. 2026.
- XML feed nekretnine — šta je i zašto treba svakoj agenciji · ažurirano 30. 4. 2026.
- Kratkoročni najam Crna Gora — koliko možete zaraditi u 2026? · ažurirano 30. 4. 2026.
Kontakt
Ispravke, pitanja o podacima i prijedlozi tema: kontakt forma ili telefon +382 68 759 246.
